1300 дней на строительный проект. Что входит в этот срок

Что сказал Новак

На правительственном часе в Совете Федерации Александр Новак говорил о новом инвестиционном цикле. По его словам, ресурс ограничен и у бизнеса, и у государства. Поэтому один из приоритетов сейчас связан с эффективностью уже имеющихся ресурсов.

По сообщению Интерфакса, 2 октября 2026 года Александр Новак отнёс развитие институциональных условий ведения бизнеса и сокращение инвестиционно-строительного цикла к приоритетам запуска нового инвестиционного цикла.

Фраза звучит широко. Но у нее есть вполне конкретный показатель. В национальной модели условий ведения бизнеса на 2024 год указано 1300 суток. На 2027 год установлен ориентир 1150 суток. На 2030 год 1000 суток.

1300 дней это не только стройка

В обычной речи строительный срок часто считают от выхода техники на площадку до ввода объекта. Государственный показатель устроен шире.

Методика Минстроя учитывает мероприятия по всему проекту. Перечень этапов закреплен в статье 5.2 Градостроительного кодекса.

Поэтому 1300 дней нельзя читать как три с половиной года работы строительной площадки. Часть этого времени проходит до начала основных работ. Еще часть нужна для кадастрового учета и регистрации прав после ввода объекта.

Как считают сам показатель

Здесь есть деталь, без которой цифра 1300 дней теряет смысл. Методика не берет средний срок любого объекта в стране.

Методика предусматривает типовые проекты двух групп: социальный объект и склад. Для расчёта планового значения она предусматривает выборку проектов в 20 субъектах Российской Федерации. В расчет входят проектирование, строительно-монтажные работы и процедуры, которые проходят участники проекта.

Почему рядом встречается цифра 1228 дней

У Минстроя есть еще один показатель. Он относится уже к фактическому строительству многоквартирных домов.

В июне 2026 года Марат Хуснуллин сообщил, что по итогам 2025 года средний инвестиционно-строительный цикл для МКД составил 1228 дней. В 2019 году в том же сообщении указан срок 2181 день.

1300 и 1228 выглядят почти одинаково. Но это не одна временная серия. Первая цифра относится к целевой модели и ее методике. Вторая получена из мониторинга жилищного строительства. Сводить их в один график было бы неправильно.

Сколько времени занимают процедуры

Отдельный мониторинг Минстроя помогает понять порядок цифр. По итогам первого квартала 2025 года цикл для МКД составлял 1211 дней. Ирек Файзуллин уточнял, что около 212 дней занимали административные процедуры.

Около 999 дней нельзя целиком называть стройкой на площадке. В приведённом сообщении нет разбивки оставшейся части цикла по отдельным этапам. Состав этого арифметического остатка данным сообщением не установлен.

При этом административную часть продолжают сокращать. Число процедур за последние годы снизилось с 96 до 32. По сообщению НОСТРОЙ, количество документов для реализации проекта уменьшилось с 1168 до 550 по итогам 2025 года.

Что означает цель в 1000 дней

Разница между базой 2024 года в 1300 дней и целью 2030 года в 1000 дней составляет 300 дней. Это почти десять месяцев. Разница между 582 позициями в базе 2024 года и целью в 350 документов, сведений, материалов и согласований составляет 232 позиции.

Для бизнеса главный смысл показателя в другом. Государство считает не отдельное разрешение и не только срок стройки. Оно считает весь путь капитала через проект. Чем короче этот путь, тем быстрее объект доходит от решения о строительстве до работающего актива.

Новак как раз говорил об эффективности уже имеющихся ресурсов. В строительстве эта логика хорошо видна. Сокращение цикла означает, что земля, проект, деньги и мощности меньше времени остаются внутри незавершенного объекта.